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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：67.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
明誠二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：15.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.92 坪
- 土地面積：1.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 27樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視學區與生活機能的自住家庭。
此物件位於高雄發展成熟的巨蛋商圈核心區域，由知名長谷建設興建，居住安全與社區口碑有一定保證，且附帶車位有效解決了停車難題。其最大的優勢在於優異的地理資源，能夠提供孩子優質的教育環境及便利的生活體驗。
然而，潛在買家需特別注意屋齡 26 年對貸款年限的限制以及單價較高的現實。若您計畫長期持有並自行裝潢使用，此物件的地理位置與建商品牌足以支撐其價值；但若您是短線投資或對新穎度有極高要求，則建議謹慎評估後續維護成本與市場流動性。整體而言，在高雄市三民區的住宅標的中，這是一筆具備「地段溢價」的優質資產。
問與答
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陳威廷(仲介，收取服務費)
暱稱：永義小陳店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-293068
訂閱：6 (加入)
永義五甲捷運 加盟店
經紀業名稱: 鴻禾不動產經紀業有限公司
證號: (108)登字第357740號
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